Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: документы и инструкция по получению
На сегодняшний день некоторые люди не знают про налоговые льготы от государства, хотя их можно получить не только когда приобретается жилье, а также когда оплачивается образование и лечение. Есть возможность воспользоваться этими вычетами как при покупке недвижимости наличными деньгами, так и с помощью ипотеки.
Налоговый вычет представляет собой сумму денежных средств, которую возвращает государство, за счет уплаченных налогах на доход.
Человек может воспользоваться этим вычетом как по стоимости жилья, так и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Если квартира была приобретена после 2014 года, то по второму вычету будут ограничения, а именно максимальная сумма не должна превышать 3 миллиона рублей.
Содержание
Когда возможно запросить налоговые льготы?
Первый вычет возможно получить, после одного полного года, с момента наступления права на собственность. Но не позднее трех лет, с момента приобретения недвижимости в законное владение.
Возврат процентов можно осуществлять на следующий год, после окончания года, в котором был взят ипотечный кредит. И не важно какого числа была оформлена ипотека, хоть в конце года, все равно налоговый вычет положен за любой период.
Какой размер вычета?
Максимальная сумма налогового вычета составляет 650 тысяч рублей, а это 13% с 5 миллионов рублей. Почему именно эта сумма?
- 2 миллиона рублей — это максимальная сумма недвижимости, на которую можно запросить вычет. Самая большая выплата составит 260 тысяч рублей.
- 3 миллиона рублей – это максимальная сумма процентов, по которым есть возможность возвратить 13%. Но средства возвращаются с налога, который заплатил человек со своего дохода. Здесь наибольшую сумму можно получить до 390 тысяч рублей.
Какие необходимы документы?
Для получения имущественного вычета потребуется предоставить следующие документы:
- Декларация по форме 3-НДФЛ.
- Заявление на возврат налогового вычета с указанием реквизитов, куда перечислить средства.
- Справка по форме 2-НДФЛ о доходах физического лица за год ли за несколько лет, если человек раннее не получал налоговых вычетов.
- Договор, подтверждающий покупку недвижимости.
- Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилье. На сегодняшний день – это выписка из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ.
- Приходный ордер или платежное поручение, доказывающее оплату первоначального взноса и перевода кредитных средств за приобретаемую недвижимость.
Для оформления налогового вычета потребуются также дополнительные документы.
- Кредитный договор из банка.
- График платежей по действующему договору.
- Справка из банка об уплаченных уже процентах по кредиту за необходимый год или нескольких лет.
- Выписка по счету, подтверждающая оплату процентов.
Если собственность совместная с супругом, то он также может воспользоваться данными льготами, потребуется предоставить дополнительно:
- Свидетельство о браке.
- Согласие супруга о распределении вычета, при этом второму человеку присутствовать не обязательно.
Если ребенок участвует в долевой собственности, то также необходимо свидетельство о рождении.
Возможно ли получить льготы от государства с двух квартир?
Да, так как вычет зависит не от приобретаемой недвижимости, а от человека, которому положена максимальная сумма льгот. Если первая недвижимость не очень дорогая, то оставшуюся сумму можно взять с вычета на второе жилье.
Способы оформления и получения налоговых льгот
Оформить льготы от государства возможно несколькими вариантами:
- Во-первых, самому, собрав все документы и обратившись в налоговый орган. Самым трудным будет заполнение декларации по форме 3-НДФЛ, но тут можно обратиться к специалисту, который поможет за денежное вознаграждение решить этот вопрос. Ну и очередь в налоговой придется потерпеть.
- Второй способ немного легче. Можно подать все документы через интернет, а именно на сайте ФНС. Тогда не будет необходимости стоять в огромной очереди, да и на сайте есть видео, как быстро и легко подать данную заявку.
- Третий вариант самый простой, можно оформить налоговый вычет с помощью работодателя. Для этого необходимо взять в налоговом органе документ, подтверждающий право на льготы. На основании этого документы работодатель не будет весь год удерживать 13% с полученного дохода и должен возместить не учтенные с начальных месяцев суммы.
У кого есть возможность получить вычет?
Данное право есть у резидента РФ, который получает доход, облагаемый налогом.
Не подлежит льготам недвижимость, приобретенная у родственников или купленная работодателем.
Налоговый вычет служит прекрасным помощником в уплате ипотечного кредита, поэтому стоит потратить время и воспользоваться данными льготами от государства.
- Как активировать карту Уралсиб банка - 15.05.2023
- Как получить карту МИР от Тинькофф - 15.05.2023
- Как получить карту моментум от Сбербанка в 2023 году - 15.05.2023
